ZMIANA SPOSOBU UŻTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB JEGO CZĘŚCI
Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności:
1. podjęcie lub zaniechanie działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne,ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.
1. Nazwa wydziału:
Wydział Architektoniczno - Budowlany
2. podstawa prawna: art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane (Dz.U.Nr 243, poz. 1623 z 2010r. - tekst jednolity).
3. Wymagane dokumenty:
-
zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania
-
opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania,
-
zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno - użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi,
-
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
-
zaświadczenie wójta, burmistrza o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-
w przypadku zmiany sposobu użytkowania zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy,zdrowotne, higirniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń- ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności,
-
w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na na zgłaszającego, w drodze postanowienia obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów, a w razie ich nieuzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:
-
wymaga wykonania robót budowlanych, objetych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
-
narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoalbo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-
może spowodować niedopuszczalne:
-
zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
-
pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
-
pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
-
wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich
Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych, roztrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w drodze decyzji o pozwoleniu na budowę.
4.Opłaty:
Nie podlegają opłacie skarbowej zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania
5. Jednostka prowadząca sprawę:
Wydziała Architektoniczno - Budowlany w Łowiczu, ul. Stanisławskiego 30A, tel. 837-56-78.
opublikował: Mirosława Pawlata
data publikacji: 2004-10-26 13:27
zmodyfikował: Mirosława Pawlata
data ostatniej modyfikacji: 2011-05-24 13:39
